湖南楼市喜忧参半

来源:钛媒体APP日期:2019-08-24 07:10 浏览:

湖南省住建厅、省统计局近来联合发布的《关于2019年上半年湖南省房地产商场局势的通报》(以下简称“通报”)称,本年上半年,湖南省房地产商场继续调整,商品房出售面积下降,土地商场量价齐跌,房地产税收增速、借款增速双双回落;但房地产开发出资依然较快增加,商场全体平稳。

该通报显现,1~6月,湖南全省商品房出售面积继续下降,商品房出售面积3566.63万平方米,同比削减6.8%,增速较去年同期回落14.3个百分点,低于全国增速5个百分点,总量、增速在全国排名第9位、第23位。出售金额2164.56亿元,同比增加0.1%,增速较去年同期回落20.4个百分点。但湖南省房价体现根本平稳。1~6月,全省新建商品住所均价5795元/平方米,全国排名27位,中部六省末位。

通报称,湖南省会长沙市受经济发展态势好、人口继续大幅净流入等要素影响,住所需求依然旺盛,但在严厉调控方针效果下,出售稳中趋缓。上半年长沙市商品房出售面积944.4万平方米,同比削减5%,增速较去年同期回落5.5个百分点;商品房出售金额799.07亿元,同比增加2.1%,增速较去年同期回落4.9个百分点。另据诸葛找房网发布的7月100城二手住所挂牌价格显现,7月,长沙的二手房挂牌均价环比跌落0.72%,8月二手房价格从13700元/平方米,一路跌到11965元/平方米,降了1735元/平方米。

而省内地市中,1~6月,13个市州商品房出售面积2622.23万平方米,同比削减7.3%,增速较去年同期回落17.5个百分点;商品房出售金额1365.49亿元,同比削减1%,增速较去年同期回落30.7个百分点。与省会长沙市截然相反的是,上半年湖南地市的商品房出售面积、金额增速,均较本年一季度呈回落态势。

湖南省住建厅、省统计局相关人士以为,下半年湖南省商品房出售将小幅下降,三四线城市受本年全省棚改规划、货币化安顿规划大幅下降,以及乡镇人口增加缓慢等要素影响,商场预期将不断走弱,持币观望现象增多,住所需求比较疲软,楼市或面对必定的调整压力。

国家统计局数据显现,6月,长沙、岳阳、常德新建商品住所同比别离上涨8.8%、4.9%、12.3%,环比别离上涨0.7%、0.2%、0.5%;其间长沙环比涨幅较5月收窄0.2个百分点,岳阳、常德较5月扩展0.3个、0.2个百分点。湖南省住建厅、省统计局猜测,在调控方针继续严控下,尽管湖南省住所价格仍将坚持全体平稳,但城市间将呈现分解,部分具有较强工业及人口支撑的市县,潜在住所需求较为足够,房价将根本相等;部分工业基础薄弱、人口净流出及购房需求透支严峻的市县,房价将小幅跌落。


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